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伊丹市建売(瑞ケ丘)

物件情報

住所

兵庫県伊丹市瑞ケ丘4丁目

交通 阪急伊丹線「伊丹」バス10分 「瑞ケ丘」バス停 徒歩2分
価格 4,200万円(土地建物費、外構費、基礎照明費)
※別途:カーテン費用、エアコン費用、個室照明器具費用など
前面道路 北西側 公道 幅員12m 接道長さ9.01m
土地面積 120.06u
建物面積 91.29u
構造工法 木造軸組み工法 2階建て
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%

 

伊丹市建売(瑞ケ丘)
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耐震等級:3

許容応力度設計を行い耐震等級3を確認

断熱性能報

屋根/セルロースファイバー t=160mm
壁/セルロースファイバー t=105mm
外気に接する床/セルロースファイバー t=140mm
その他の床/スタイロエース-U 厚60

 

 

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充実の外廻り! 

道路側の前庭にはヤマモミジ、ハウチハカエデ、コナラ、サルスベリ、アズキナシなどの4m越えの高木で季節ごとの豊かさを感じることができます

高木のそばにヒメシャリンバイやアブラツツジなどがそっと寄り添っています

 

枕木のナチュラルなアプローチ、

レッドシダーを壁に張ったポーチ、

真鍮のマリンランプが帰宅時に1日の疲れを癒してくれます

 

デッキ側の庭にはヤマモミジ、コハウチワ、アブラツツジ
木製フェンスの程よい目隠しでプライバシーを確保しています

 

素足で出られるデッキも設置

チェアでくつろぎ、ここちよい風を感じたり暮らしの中に自然に親しむ時間をつくってくれます

素材は人工木で腐ったり、シロアリなどの心配もなくメンテナンスが簡単です

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▽家具レイアウト例

  伊丹市建売(瑞ケ丘)
 

光、風、緑・・・豊かなものは外からやってきます
デッキスペースや庭はそれらを家の中に導くためのマストアイテム
庭やデッキとつながったリビングの窓辺は最も気持ちの良い心休まる場所です

     

脱衣

洗面と切り離しゆったりとした脱衣スペース
洗濯機上に小物がおける可動の棚板を造り付け
タオルや下着をおく収納棚を別に置くスペースもあります

1階トイレ

1階トイレは有効巾90cm以上のゆとりの広さ
扉付きの吊戸棚を造り付け

2階トイレ

2階トイレはコンパクトながら壁面の厚みを利用した収納を造り付け、小物を飾ったり備品を収納することができます

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*脱衣、トイレには【抗菌性 汚れ防止 表面強化 防カビ】機能をもった壁紙を使用しています

     

シューズクローク

家族玄関とすることが出来るウォークスルーのシューズクローク コート掛けもあります
メイン玄関に物が出ずすっきり!
通り抜けができるシューズクロークは生活にゆとりをもたらします

ウォークインクロゼット

広さ3帖のウォークインクロゼット
両サイドに棚とパイプがあるU型なので夫婦用と子供用など、収納の区分けもしやすいです

寝室物入

季節ごとの布団もしまえる押入れサイズの物入
ハイ扉で上部の収納も楽に行えます

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伊丹市建売(瑞ケ丘)

システムキッチン

オリジナル家具

 

使いやすさとコストメリットが抜群の国産システムキッチンとデザイン性と収納力を備えたオリジナル家具を組み合わせたキッチン

手元隠しを兼ねた【シンク側の囲い】やインテリアを左右する壁側の【吊戸棚】をオリジナルで制作

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▲コンロ側

▲シンク側(食洗機付き)

 
     

オリジナル洗面台+ミラー収納

二人で並んで建てる巾1.5mのオリジナル洗面台
白と木目のシンプルなデザイン
カウンター下はオープンなのでスツールやごみ箱、キャスター収納などを自由にレイアウトすることができます

システムバス

1616サイズ
浴室暖房乾燥機付き
余計な色は入れず白とメッキでシンプルに!

 
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階段手摺とシューズクロークの出入り口にカーテンをかけることが出来るバー
作家さんが一つずつアイアンで手作り

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伊丹市建売(瑞ケ丘)

窓は少なめで庭側にだけ大きく設置

壁面を多くすることでプライバシーを守り落ち着いた雰囲気をつくりだしています

階段とセットにした「小さな吹抜け」を設けることで明るさや風のぬけを確保しています

     
伊丹市建売(瑞ケ丘)

外部照明

ポーチ部はガード枠の作り出す影が魅力のマリンランプ タイマースイッチでお好みのお時間にONOFFできます

デッキ部(スイッチONOFF) ガレージ部(センサー付き) 勝手口部(センサー付き)
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伊丹市建売(瑞ケ丘)

1階の窓ガラスは防犯ガラス

室外側に耐久性や強度に優れたアルミで雨、風、日差しによる劣化を防止
室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑える
アルミと樹脂の複合サッシを採用

伊丹市建売(瑞ケ丘)
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